서울시가 성북구 장위13구역에 ‘신속통합기획 2.0’과 ‘재정비촉진사업 규제혁신 방안’을 동시에 적용하기로 하며, 장기간 표류하던 장위 뉴타운 사업이 본격적인 재개발 궤도에 오르게 됐다.
오세훈 서울시장은 6일 성북구 장위동 219-90번지 일대에서 주민 간담회를 열고 “사업성을 획기적으로 끌어올리기 위해 현장에 적용할 수 있는 모든 방안과 규제혁신을 동원해 잃어버린 10년을 되찾아 드릴 것”이라고 밝혔다.
장위13-1·2구역은 지난 4월 신속통합기획 재개발 후보지로 선정됐으며, 이번에 인허가 절차를 대폭 줄이고 사업 속도를 높이는 ‘신속통합기획 2.0’이 본격 적용된다.
또한 기존 용적률 완화(최대 30%), 상한용적률 상향(최대 1.2배), 사업성 보정계수 도입 등 서울시가 지난 7월 내놓은 재정비촉진사업 규제혁신 패키지도 함께 도입된다. 시는 이를 통해 서울 시내 뉴타운 중 최대 규모인 3만3천 가구의 주택 공급이 가능할 것으로 내다봤다.
오 시장은 “뉴타운과 도시재생이 반복되며 10년 넘게 정체돼 온 장위13구역은 과거 행정의 실패가 만든 상징적인 지역”이라며 “이제는 속도감 있는 사업 추진으로 주민의 기다림에 응답하겠다”고 말했다. 이어 “신통기획 2.0과 규제 혁신은 물론, 10·15 부동산 대책 이후 높아진 시장 불안을 잠재우기 위해 대정부·국회 면담도 이어가겠다”고 덧붙였다.
장위13구역은 2005년 당시 국내 최대 뉴타운 지구로 지정됐지만, 박원순 전 시장 시절 뉴타운 해제 정책과 주민 간 수익성 논란으로 2014년 해제됐다. 이후 10년 가까이 개발이 멈춰 ‘대표적인 정책 실패 사례’로 꼽혀왔다.