최근 서북권 부동산 시장에서 핫한 지역으로 떠오르고 있는 검단신도시에 대우건설이 시공하는 푸르지오 더 파크가 들어선다.

검단신도시 푸르지오 더 파크 모델하우스를 찾은 방문객들이 아파트 모형도를 관람하고 있다. 2024.11.9 / 박영훈 기자 cjsgkwp0@gmail.com

# 분양가 상한제 지역의 얼죽신

검단신도시 푸르지오 더 파크는 인천광역시 서구 마전동 453-2번지 외 22필지 AA28BL에 위치하며 총 919세대로 인천광역시 거주자 및 수도권 거주자에 한해 청약이 가능하고, 재당첨 제한 10년에 전매제한 3년이 적용되며 거주의무기간은 없는 분양가 상한제 지역이다.

단지 배치도. 출처=검단신도시 푸르지오 더 파크 홈페이지

지난 8일 서구 당하동 1243번지에 모델하우스를 오픈했으며 ▲ 11일 특별공급 ▲ 12일 1순위 ▲ 13일 2순위 공급 ▲ 20일 당첨자 발표 ▲ 입주예정일은 2027년 12월이다.

# 저가점자는 노려볼만한 단지

분양가는 84타입 최고층 기준 5.7~5.9억대에 형성 됐으며, 99타입은 6.5~6.8억대 내외로 책정 되어 있다. 확장비는 별도이며, 특별공급은 총 410세대 일반공급이 509세대로 구성됐다.

평면도. 출처=검단신도시 푸르지오 더 파크 홈페이지

가장 최근이었던 지난 3월 푸르지오 더 파크 바로 옆단지에서 위치한 마전동 e편한세상 검단에코비스타가 84m2타입이 5.1~5.2억대에 분양 해서 최고 경쟁률 8대1을 기록하며 완판 했다. 당첨 가점은 84m2타입 기준 최소 20점대에서 최고 39점에 당첨 점수대가 형성 됐었다.

교통은 인천지하철 2호선 마전역과 완정역이 각 도보 10분대 거리에 있어서 인천 도심권과 공항철도 검암역으로 이동이 편리한 편이다. 도보 10분대에 내년 6월 개통 예정인 인천지하철1호선 검단연장선 103역을 이용 가능하며 GTX-D 노선(2035년 예정)등이 개발 예정되어 있어 향후에 서울 및 수도권 주요 중심지로의 접근성이 더 향상 될 전망이다.

인천지하철2호선 완정역에서 분양단지 현장까지 도보로 14분이 걸린다.

학군은 단지에서 500M에 마전초등학교가 위치해 있으며 주변에 마전중학교, 당하중학교, 검단고등학교가 자리해 있어 자녀들의 통학이 가능한 편이다.

전반적으로 현재 신축아파트 분양가가 상승하는 시점에서 앞서 분양한 단지보다 분양가가 상대적으로 높은편이지만 검단신도시 분양가 상한제라는 매력과 브랜드 단지의 장점이 있는만큼 저가점자로 분양 당첨을 노려볼만한 청약자들은 당첨 확률이 높을걸로 보인다.

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